Condicions generals de venda

Article 1-aquest contracte es refereix al lloguer de la casa, els Lodges de la Suite, 39, Rue du Palais de Justice 66500 Prades “Suite per a piano” o “Suite per a violí”. Es tracta d’un apartament de 90m2 (piano Suite) o 110 m2 (Suite de violí) en una casa de Mestratge del segle XIX.

Article 2-durada: l’arrendatari que va signar aquest contracte de durada no tindrà dret, en cap cas, a cap dret de permanència al recinte al final de l’estada.

Article 3-conclusió del contracte: la reserva es fa efectiva una vegada que l’inquilí ha enviat a l’Arrendador el pagament de la fiança i validat aquests termes i condicions de venda.
La tinença entre les parts a aquesta llei no pot beneficiar-se de cap manera fins i tot parcialment a tercers, persones físiques o jurídiques, llevat que el propietari acordi escriure.
Qualsevol incompliment de l’últim paràgraf seria probable que resultaria en el cessament immediat de l’arrendament als mals de l’inquilí, ja que el producte de la tinença romanen permanentment adquirits a l’Arrendador.

Article 4-anul·lació per part de l’inquilí: qualsevol cancel·lació s’ha de notificar al propietari, amb reconeixement.

(a) anul·lació abans de l’arribada al recinte:
El 10% de la paga inicial es manté adquirit al propietari en cas d’anul·lació. Aquest últim podrà cobrar el saldo de l’import de l’estada, si la cancel·lació es produeix amb menys de 25 dies d’anterioritat a la data prevista d’entrada al local.

Si el llogater no es mostra dins de les 24 hores de la data d’arribada indicada en el contracte, aquest contracte es torna nul i el propietari pot disposar de la seva casa de camp. El pagament inicial també queda adquirit al propietari que recollirà l’equilibri del lloguer.

b) si l’estada és escurçada, el preu del lloguer es manté adquirit al propietari. No es realitzaran devolucions.

Article 5-anul·lació per part del propietari: l’Arrendador paga a l’inquilí totes les sumes pagades per endavant.

Article 6-arribada: l’inquilí ha de presentar-se en el dia especificat en la franja horària esmentada en aquest contracte: entre les 3pm i les 8 pm. En cas d’arribada tardana o retardada, l’arrendatari haurà de notificar al propietari.

Article 7-liquidació del balanç: el saldo del lloguer es va cobrar tres mesos abans d’entrar al recinte.

Article 8-estat de les premisses: un inventari s’estableix conjuntament i signat per l’inquilí i el propietari o el seu representant a l’arribada i sortida de la casa de camp. Aquest inventari és l’únic referent en cas de disputa sobre l’estat de joc.
L’estat de neteja de la casa quan arribi el llogater haurà de ser assenyalat en l’estat del local. La neteja del local és responsabilitat de l’inquilí abans de la seva sortida a no ser que s’hagi subscrit i pagat l’opció “servei domèstic”. En cas d’ús anormal del local, o brutícia excepcional, l’import de les despeses de neteja es cobrarà al llogater per un import de 60 euros.

Article 9-dipòsit de garantia o fiança: a l’arribada de l’arrendatari, un dipòsit per import de 300 euros (300 euros). És sol·licitat pel propietari. Després de l’establiment contradictori de l’estat de les places de sortida, aquest dipòsit és retornat, net del cost de rehabilitar el local si es va trobar danys.
En cas de sortida anticipada (anterior al temps esmentat en aquest contracte) impedint l’establiment de la condició del local en el mateix dia de la sortida de l’inquilí, el dipòsit de garantia és retornat pel propietari en un termini no superior a una setmana.

Article 10-ús del local: l’inquilí ha de vetllar pel caràcter Pacífic del lloguer i utilitzar-lo d’acord amb la destinació del local.

Article 11-capacitat: aquest contracte s’estableix per a una capacitat màxima de 4 persones. Si el nombre d’inquilins supera la capacitat, l’Arrendador pot rebutjar les persones addicionals. Qualsevol canvi o incompliment del contracte es considerarà a iniciativa del client.

Article 12-animals: aquest contracte especifica que els animals no són acceptats dins dels Lodges de la Suite. Si l’inquilí no compleix amb aquesta clàusula, l’Arrendador pot rebutjar l’estada. En aquest cas, no es realitzarà cap reemborsament.
Article 13-assegurança: el llogater és responsable de qualsevol dany que es derivi d’ell o ella. Està obligat a estar assegurat.

Article 14-pagament de càrrecs: les despeses d’aigua i electricitat estan inclosos en el preu del lloguer, per a ús normal. En cas d’ús anormal, es poden cobrar càrrecs a l’inquilí.

Article 15-litigis: qualsevol reclamació de lloguer serà tractada pel Tribunal corresponent.