Condiciones generales de venta

Artículo 1 – El presente contrato se refiere al alquiler de la casa rural, Les loges de la suite, 39, rue du palais de justice 66500 Prades «Suite for Piano» o «Suite for Violin». Este es un apartamento de 90m² (Suite de piano) o 110m² (Suite de violín) en una mansión del siglo XIX.

Artículo 2 – duración de la estancia : El arrendatario firmante del presente contrato celebrado por una duración determinada no podrá en ningún caso acogerse a ningún derecho de permanencia en el local al final de la estancia.

Artículo 3 – celebración del contrato : La reserva se hace efectiva en cuanto el arrendatario haya enviado al propietario el pago de la cuota y validado las presentes condiciones generales de venta. La contratación concluida entre las partes con el presente acto no puede en ningún caso beneficiar ni siquiera parcialmente a terceros, personas físicas o morales, salvo acuerdo escrito del propietario. Cualquier infracción a este último apartado podría implicar la anulación inmediata de la contratación con los agravios del arrendatario, quedando el producto de la contratación definitivamente adquirido con el propietario.

Artículo 4 – Cancelación por parte del arrendatario: Toda cancelación debe ser notificada al Propietario, con acuse de recibo.
a) Cancelación antes de la llegada al local: El 10% del depósito sigue siendo adquirido por el propietarioen caso de cancelación. Éste podrá cobrar el saldo del importe de la estancia, si la cancelación interviene menos de 25 días antes de la fecha prevista de entrada en los lugares.
Si el inquilino no se presenta dentro de las 24 horas siguientes a la fecha de llegada indicada en el contrato, el presente contrato se anula y el propietario puede disponer de su casa. El depósito también sigue siendo propiedad del propietario, que cobrará el saldo del alquiler.
b) si se acorta la estancia, el precio del alquiler sigue siendo adquirido por el propietario. No habrá reembolso.

Artículo 5 – Cancelación por el propietario: El propietario pagará al arrendatario la totalidad de las sumas pagadas por adelantado.

Artículo 6 – Llegada: El inquilino debe llegar el día especificado en la franja horaria mencionada en este contrato: entre las 15 y las 20 horas. En caso de llegada tardía o retrasada, el inquilino debe informar al propietario.

Artículo 7 – pago del saldo: El saldo del alquiler se cobra tres meses antes de la llegada.

Artículo 8 – Inventario de las instalaciones: Se establece un inventario conjuntamente y firmado por el arrendatario y el propietario o su representante a la llegada y a la salida. El estado de limpieza del alojamiento a la llegada del inquilino deberá ser anotado en el inventario de las instalaciones. La limpieza de los locales es responsabilidad del inquilino antes de su salida, a menos que haya suscrito y pagado la opción «servicio de limpieza». En caso de uso anormal de los locales, o de suciedad excepcional, el importe de los gastos de limpieza se volverá a facturar al inquilino por un importe de 60 euros.

Artículo 9 – depósito de seguridad o garantía: A la llegada del inquilino, se requiere un depósito de seguridad de 300 euros. Es solicitado por el propietario. En caso de salida anticipada (antes de la hora mencionada en el presente contrato) que impida que el inventario de las instalaciones se elabore el día de la salida del inquilino, el depósito de garantía será devuelto por el propietario en un plazo no superior a una semana.

Artículo 10 – uso de los locales: el inquilino deberá garantizar el carácter pacífico del alquiler y utilizar los locales de acuerdo con la finalidad a la que están destinados.

Artículo 11 – capacidad: El presente contrato se establece para una capacidad máxima de 4 personas. Si el número de inquilinos excede la capacidad, el propietario puede rechazar a las personas adicionales. Cualquier modificación o incumplimiento del contrato se considerará a iniciativa del cliente.

Artículo 12 – Animales: El presente contrato especifica que no se aceptan animales en el recinto de las Logias de la suite. En caso de incumplimiento de esta cláusula por parte del inquilino, el propietario puede rechazar la estancia. En este caso, no se hará ningún reembolso.

Artículo 13 – seguros: El arrendatario es responsable de todos los daños que ocurran por su propia culpa. Se requiere que esté asegurado.

Artículo 14 – pago de los gastos: Los gastos de agua y electricidad están incluidos en el precio del alquiler, para uso normal. En caso de uso anormal, los cargos pueden ser refacturados al inquilino.

Artículo 15 – Litigios: Cualquier reclamación relativa al alquiler será tratada por el Tribunal competente.